【導讀】無論自考什么專業(yè)，不管是公共課還是專業(yè)課，考試的時候都會涉及到主觀題和客觀題。而主觀題答題分數(shù)非常的不確定，所以若是把握好了規(guī)律、掌握了答法，多拿些分完全有辦法!

　　為此，黑龍江自考網(wǎng)為廣大考生整理了：2018年自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》復習試題單選及答案，供考生參考。
 

　　1.房地產(chǎn)價值的雙源性來源于( D )

　　A.房屋與土地價值的總和 B.生產(chǎn)資料和生活資料的總和

　　C.土地的固定性 D.土地價值的雙源性(所有權(quán)\人類勞動的凝結(jié))
 

　　2.地產(chǎn)是指( C )

　　A.地球表層以上的立體空間 B.房屋建筑物占有的地面

　　C.土地及地上、地下一定范圍的立體空間 D.城市建筑土地
 

　　3.長期利率的變動將使房地產(chǎn)投資的風險( A )

　　A.提高 B.降低 C.不變 D.不確定
 

　　4.房地產(chǎn)商品的單一性和非勻質(zhì)性是由( C )

　　A.房地產(chǎn)商品的普遍性和長期性決定的

　　B.房地產(chǎn)商品的雙源性和統(tǒng)一性決定的

　　C.房地產(chǎn)空間的固定性決定的

　　D.房地產(chǎn)商品的平衡性和對稱性決定的
 

　　5.地價是( B )

　　A.土地中投入的資本 B.地租的資本化

　　C.土地使用權(quán)的價格 D.土地的價值
 

　　6.屠能的農(nóng)業(yè)區(qū)位理論模式是( A )

　　A.利潤=農(nóng)產(chǎn)品銷售價-農(nóng)業(yè)成本-運輸費用

　　B.利潤=農(nóng)產(chǎn)品銷售價-農(nóng)業(yè)成本+運輸費用

　　C.利潤=地租-農(nóng)業(yè)成本-運輸費用

　　D.利潤=農(nóng)產(chǎn)品銷售價-農(nóng)業(yè)成本-經(jīng)營費用
 

　　7.根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，當運輸成本小于所節(jié)省的工資成本時，工廠( C )

　　A.應當遷移到原料產(chǎn)地 B.應當遷移到消費中心

　　C.應遷移到工資成本較低處 D.不應遷移到工資成本較低處
 

　　8.在城市級差地租杠桿的調(diào)節(jié)下，大銀行、大公司等商業(yè)服務業(yè)集中到( B )

　　A.居民住宅區(qū) B.中央商務區(qū)

　　C.低地租的地區(qū) D.環(huán)境優(yōu)雅地區(qū)
 

　　9.當需求的價格彈性系數(shù)大于零小于1時，表明房地產(chǎn)需求是(C)

　　A.缺乏收入彈性的 B.富有收入彈性的

　　C.缺乏價格彈性的 D.富有價格彈性的
 

　　10.房地產(chǎn)升值的實質(zhì)是( B )

　　A.房地產(chǎn)價格隨著物價水平的上漲而提高

　　B.房地產(chǎn)所占用的土地的升值

　　C.市場需求的減少

　　D.土地和房的升值
 

　　11.某項投資收益的現(xiàn)值是指( C )

　　A.未來的投資成本根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當前的價值

　　B.未來的投資收益根據(jù)收益率折合成當前的價值

　　C.未來的投資收益根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當前的價值

　　D.未來的投資收益的總和
 

　　12.房地產(chǎn)投資的商業(yè)風險是指( D )

　　A.投資項目的物理狀況引起的風險

　　B.負債融資引起的風險

　　C.經(jīng)濟環(huán)境的不確定性引起的風險

　　D.投資者所要求的總資產(chǎn)收益率不能實現(xiàn)的概率
 

　　13.房地產(chǎn)金融的主要職能為( C )

　　A.短存和長貸 B.分配和引導

　　C.籌資和融資 D.存款和貸款
 

　　14.按開發(fā)的規(guī)模可把房地產(chǎn)綜合開發(fā)劃分為( A )

　　A.單項開發(fā)和成批開發(fā) B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

　　C.住宅用房、商業(yè)用房和工業(yè)用房開發(fā) D.土地開發(fā)、房屋開發(fā)和綜合開發(fā)
 

　　15.傳統(tǒng)的城市土地使用制度的最明顯弊端表現(xiàn)在(B )

　　A.土地市場過度競爭 B.造成土地使用者之間利益不均

　　C.土地買賣價格不合理 D.土地交易市場無序
 

　　16.土地招標批租是指( A )

　　A.書面投標，按要求擇優(yōu)確定土地使用者

　　B.公開投標，按"先投者得"確定土地使用者

　　C.公開投標，按"先到者得"確定土地使用者

　　D.書面投標，按"價高者得"確定土地使用者
 

　　17.在住房分配渠道上，住房分配制度改革主要是( D )

　　A.改住房的實物分配為貨幣化分配

　　B.改無償?shù)母＠苑峙錇轶w現(xiàn)按勞分配原則的工資性分配

　　C.把國民收入再分配范圍的財政性支付改為初次分配中的工資性支付

　　D.把行政性分房改為通過市場流通途徑購房
 

　　18.住房供應要區(qū)分收入層次，對中低收入家族提供( D )

　　A.檔次較高的市場價商品住房 B.提供社會保障性的廉租住房

　　C.由所在企業(yè)提供住房 D.提供經(jīng)濟適用的商品住房
 

　　19.在住房價格形式和調(diào)節(jié)機制的改革方面，對一般商品住房要(D

　　A.實行國家指導價 B.實行國家定價

　　C.實行房改標準價 D.實行市場調(diào)節(jié)價
 

　　20.房地產(chǎn)投資規(guī)模控制應把握的投資品保證準則是( B )

　　A.要避免房地產(chǎn)投資時間過于集中而引起大起大落

　　B.必須以房地產(chǎn)資源為依據(jù)確定投資規(guī)模

　　C.尋求一個與國民經(jīng)濟發(fā)展相協(xié)調(diào)的規(guī)模

　　D.以社會對房地產(chǎn)商品的市場需求為基礎
 

　　21.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，施工現(xiàn)場的"三通一平"是在(B)

　　A.投資決策分析階段進行的 B.前期工作階段進行的

　　C.項目租售階段進行的 D.項目建設階段進行的
 

　　22.影響城市商業(yè)地租的最主要因素是( A )

　　A.位置 B.肥力

　　C.追加投資 D.市場基礎設施投入
 

　　23.在我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)需求是( B )

　　A.缺乏價格彈性B.富有收入彈性

　　C.富有價格彈性D.富有供給彈性
 

　　24.在社會主義市場經(jīng)濟條件下，住房的本質(zhì)屬性是( D )

　　A.福利性 B.計劃性

　　C.既有商品性又有福利性 D.商品性
 

　　【結(jié)尾】以上就是關于2018年自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》復習試題單選及答案的相關內(nèi)容，想獲取更多關于黑龍江自考信息，可關注黑龍江自考網(wǎng)。黑龍江自考網(wǎng)將為您提供更多更全面的自考信息，如黑龍江自考報名、歷年真題、教育新聞、自考專業(yè)等信息。

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